Estimation théorique
Rue Carnot,62231 Sangatte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,62231-Sangatte indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 103 | 93 | 183000€ | 1777€ |
2021-10-08 | 34 | RUE CARNOT | 4 | 99 | 234 | 65000€ | 657€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE L AVIATION | 6 | 91 | 183 | 183000€ | 2011€ |
2020-12-18 | 27 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 207 | 157000€ | 2066€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 120 | 142 | 153500€ | 1279€ |
2022-06-10 | 207 | ALL DES OYATS | 4 | 94 | 370 | 152000€ | 1617€ |
2020-11-16 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 110 | 225000€ | 2679€ |
2020-09-25 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 79 | 121 | 140000€ | 1772€ |
2021-05-27 | 49 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 99 | 158 | 185000€ | 1869€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DE VERDUN | 1 | 68 | 90 | 145000€ | 2132€ |
2020-12-18 | 71 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 84 | 131 | 80000€ | 952€ |
2021-10-04 | 80 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 100 | 236 | 133000€ | 1330€ |
2020-07-30 | 121 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 252 | 150575€ | 1602€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 129 | 140900€ | 1879€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DE L AVIATION | 4 | 74 | 305 | 150000€ | 2027€ |
2021-02-04 | 29 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 84 | 134 | 70000€ | 833€ |
2023-05-11 | 92 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 70 | 175 | 190500€ | 2721€ |
2022-10-17 | 25 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 86 | 353 | 204500€ | 2378€ |
2021-11-08 | 70 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 70 | 133 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-18 | 133 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 271 | 151050€ | 1660€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 82 | 100000€ | 1754€ |
2020-10-26 | 89 | ALL DES OYATS | 3 | 66 | 269 | 152000€ | 2303€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 279 | 153350€ | 1893€ |
2020-06-04 | 149 | ALL DES GENETS | 3 | 67 | 270 | 135800€ | 2027€ |
2021-06-10 | 159 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 259 | 151050€ | 1660€ |
2020-09-11 | 60 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 89 | 243 | 79100€ | 889€ |
2021-08-26 | 58 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 81 | 438 | 144000€ | 1778€ |
2019-06-21 | 4 | RUE SURCOUF | 1 | 94 | 113 | 130000€ | 1383€ |
2019-08-13 | 50 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 2 | 48 | 54 | 240000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 56 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 78 | 179 | 125000€ | 1603€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 115 | 119000€ | 2164€ |
2021-08-19 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 196 | 115000€ | 2091€ |
2019-11-12 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 112 | 170000€ | 2297€ |
2022-04-14 | 6 | RUE ABBE LIMOISIN | 5 | 113 | 212 | 266950€ | 2362€ |
2020-06-09 | 6 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 256 | 195000€ | 2074€ |
2019-10-23 | 87 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 125 | 260 | 223000€ | 1784€ |
2021-01-25 | 221 | AV DE LA DIGUE MOURON | 5 | 120 | 519 | 190000€ | 1583€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES DUNES | 6 | 96 | 355 | 180000€ | 1875€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DU DOCTEUR PERRIN | 3 | 49 | 198 | 133000€ | 2714€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU DOCTEUR PERRIN | 6 | 99 | 163 | 146000€ | 1475€ |
2019-07-18 | 121 | RUE DU CABARET ROUGE | 5 | 127 | 980 | 330000€ | 2598€ |
2019-08-23 | 761 | AV DE LA DIGUE MOURON | 6 | 146 | 522 | 270500€ | 1853€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DES DUNES | 3 | 70 | 193 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-26 | 124 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 100 | 284 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-27 | 31 | RUE VIGIER | 3 | 70 | 172 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-25 | 125 | RUE DU CABARET ROUGE | 4 | 89 | 264 | 263000€ | 2955€ |
2019-10-17 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 90 | 118000€ | 1405€ |
2023-02-22 | 128 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 6 | 142 | 658 | 312000€ | 2197€ |
2021-02-19 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 100 | 75000€ | 1071€ |
2019-11-22 | 193 | RUE DE L YSER | 6 | 157 | 523 | 267000€ | 1701€ |
2021-02-16 | 49 | RUE VIGIER | 4 | 76 | 458 | 200000€ | 2632€ |
2022-12-07 | 43 | RUE DE L AVIATION | 7 | 140 | 514 | 355000€ | 2536€ |
2021-11-15 | 21 | AV DE LA PLAGE | 4 | 140 | 644 | 405000€ | 2893€ |
2021-08-11 | 191 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 125 | 432 | 202000€ | 1616€ |
2019-10-10 | 182 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 155 | 898 | 311500€ | 2010€ |
2021-10-02 | 28 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 144 | 295 | 125000€ | 868€ |
2019-06-28 | 59 | RUE VIGIER | 4 | 112 | 180 | 189000€ | 1688€ |
2023-04-27 | 542 | AV DE LA DIGUE MOURON | 4 | 122 | 757 | 352000€ | 2885€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L YSER | 4 | 90 | 140 | 222100€ | 2468€ |
2020-05-22 | 69 | RUE VIGIER | 7 | 110 | 661 | 212000€ | 1927€ |
2021-08-31 | 21 | RUE FELIX FAURE | 4 | 110 | 347 | 327500€ | 2977€ |
2021-02-17 | 12 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 70 | 209 | 195450€ | 2792€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA MARINE | 6 | 116 | 185 | 130000€ | 1121€ |
2021-04-29 | 22 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 136 | 162 | 165000€ | 1213€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 368 | 168000€ | 2100€ |
2020-12-28 | 15 | RUE VIGIER | 4 | 87 | 287 | 70000€ | 805€ |
2022-01-13 | 16 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 95 | 228 | 225270€ | 2371€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE LA MARINE | 4 | 54 | 122 | 95000€ | 1759€ |
2021-11-29 | 17 | IMP DU COLLEGE | 4 | 103 | 663 | 320000€ | 3107€ |
2021-02-19 | 18 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 2 | 57 | 192 | 143500€ | 2518€ |
2019-08-23 | 16 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 9 | 186 | 133 | 338945€ | 1822€ |
2021-05-28 | 28 | RUE VIGIER | 4 | 101 | 611 | 178500€ | 1767€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU CABARET ROUGE | 4 | 87 | 571 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-25 | 15 | RUE GUYNEMER | 6 | 116 | 644 | 340000€ | 2931€ |
2022-07-29 | 5 | RUE VIGIER | 6 | 168 | 808 | 364400€ | 2169€ |
2020-01-31 | 119 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 81 | 123 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-27 | 119 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 81 | 123 | 165000€ | 2037€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DU COLONEL FONCK | 6 | 148 | 779 | 351000€ | 2372€ |
2023-02-09 | 48 | RUE VIGIER | 2 | 47 | 214 | 100000€ | 2128€ |
2019-07-30 | 14 | AV MOZART | 5 | 123 | 284 | 215000€ | 1748€ |
2020-02-07 | 1312 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 7 | 109 | 260 | 200000€ | 1835€ |
2022-08-17 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 378 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU COLONEL FONCK | 4 | 86 | 471 | 230000€ | 2674€ |
2022-01-28 | 2 | ALL GOUNOD | 6 | 164 | 619 | 415000€ | 2530€ |
2019-11-13 | 5 | ALL GOUNOD | 7 | 122 | 700 | 316600€ | 2595€ |
2022-09-29 | 59 | RUE RGT DE LA CHAUDIERE | 4 | 124 | 264 | 310000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 78 | RUE VIGIER | 4 | 79 | 788 | 215000€ | 2722€ |
2022-02-28 | 15 | ALL DEBUSSY | 4 | 93 | 247 | 211321€ | 2272€ |
2023-01-16 | 15 | ALL DEBUSSY | 4 | 93 | 247 | 238000€ | 2559€ |
2019-11-15 | 63 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 4 | 76 | 285 | 157200€ | 2068€ |
2021-05-05 | 1208 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 104 | 230 | 210000€ | 2019€ |
2022-12-05 | 6 | ALL VIVALDI | 4 | 90 | 633 | 300600€ | 3340€ |
2022-12-01 | 32 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 5 | 76 | 216 | 230000€ | 3026€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES FREGATES | 6 | 105 | 334 | 84000€ | 800€ |
2020-06-01 | 30 | RUE DU CDT CH DE LAMBERTY | 5 | 76 | 230 | 215000€ | 2829€ |
2022-11-10 | 22 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 94 | 197 | 136000€ | 1447€ |
2022-01-28 | 98 | RUE VIGIER | 7 | 151 | 372 | 270000€ | 1788€ |
2020-11-18 | 1197 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 132 | 257 | 234608€ | 1777€ |
2023-05-04 | 1197 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 132 | 257 | 300000€ | 2273€ |
2021-06-29 | 76 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 137 | 296 | 140000€ | 1022€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 285 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-29 | 10 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 285 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-29 | 112 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 130 | 276 | 355000€ | 2731€ |
2021-12-01 | 28 | ALL DES GUILLEMOTS | 4 | 80 | 473 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-19 | 9003 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 124 | 276 | 272000€ | 2194€ |
2022-02-11 | 1175 | DIG GASTON BERTHE | 5 | 203 | 236 | 449750€ | 2216€ |
2022-10-21 | 18 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 285 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-28 | 1 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 79 | 271 | 232800€ | 2947€ |
2021-05-21 | 1147 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 101 | 311 | 295000€ | 2921€ |
2021-09-29 | 3 | RUE COURLIS | 5 | 94 | 330 | 130000€ | 1383€ |
2021-06-25 | 5 | RUE COURLIS | 5 | 94 | 211 | 130000€ | 1383€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DES ALBATROS | 5 | 90 | 212 | 86000€ | 956€ |
2021-06-02 | 13 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 277 | 175000€ | 2333€ |
2023-02-01 | 13 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 277 | 241800€ | 3224€ |
2019-08-12 | 21 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 286 | 173000€ | 2307€ |
2022-05-25 | 147 | RUE VIGIER | 4 | 66 | 230 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-29 | 18 | RUE DU FORT LAPIN | 6 | 84 | 296 | 175000€ | 2083€ |
2023-06-28 | 37 | AV MOZART | 4 | 97 | 276 | 214900€ | 2215€ |
2019-06-19 | 41 | AV MOZART | 4 | 97 | 326 | 207000€ | 2134€ |
2019-06-26 | 1075 | DIG GASTON BERTHE | 1 | 86 | 365 | 290000€ | 3372€ |
2021-09-06 | 1067 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 137 | 364 | 370000€ | 2701€ |
2020-10-27 | 986 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 105 | 298 | 200500€ | 1910€ |
2022-04-07 | 1043 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 122 | 325 | 370000€ | 3033€ |
2020-10-08 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 246 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-05 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 159 | 215000€ | 1822€ |
2022-12-09 | 964 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 189 | 230000€ | 2150€ |
2021-12-01 | 45 | AV MOZART | 4 | 116 | 827 | 410000€ | 3534€ |
2019-05-14 | 926 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 194 | 178220€ | 1800€ |
2022-03-31 | 926 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 99 | 194 | 227300€ | 2296€ |
2020-05-12 | 49 | AV MOZART | 6 | 155 | 857 | 387000€ | 2497€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU CAIRE | 4 | 76 | 99 | 55000€ | 724€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DU CAIRE | 4 | 75 | 101 | 55000€ | 733€ |
2023-01-05 | 135 | RUE ALPHONSE HUYGHES | 5 | 90 | 60 | 77000€ | 856€ |
2020-06-26 | 861 | DIG GASTON BERTHE | 6 | 90 | 255 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-30 | 845 | DIG GASTON BERTHE | 4 | 117 | 254 | 414000€ | 3538€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE CASABLANCA | 3 | 60 | 58 | 59400€ | 990€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DE CASABLANCA | 5 | 90 | 92 | 60000€ | 667€ |
2020-11-23 | 102 | RUE DE BLIDA | 6 | 109 | 64 | 61000€ | 560€ |
2022-06-29 | 17 | ALL BIZET | 8 | 199 | 692 | 515000€ | 2588€ |
2020-10-07 | 38 | RUE DE CASABLANCA | 5 | 90 | 77 | 89500€ | 994€ |
2022-08-09 | 63 | RUE ALPHONSE HUYGHES | 4 | 95 | 278 | 78000€ | 821€ |
2021-03-31 | 96 | RUE DE BLIDA | 6 | 109 | 61 | 75300€ | 691€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE DUISBOURG | 4 | 78 | 156 | 60000€ | 769€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE DUISBOURG | 6 | 110 | 167 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DIEUDONNE BOUFFLERS | 5 | 90 | 307 | 77000€ | 856€ |
2022-05-16 | 12 | RUE ERNEST TURPIN | 5 | 78 | 210 | 115500€ | 1481€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE BLIDA | 5 | 78 | 181 | 171720€ | 2202€ |
2019-08-27 | 88 | RUE DE BLIDA | 3 | 94 | 358 | 103000€ | 1096€ |
2020-04-30 | 14 | RUE ERNEST TURPIN | 4 | 78 | 221 | 126000€ | 1615€ |
2019-12-09 | 40 | RUE ROBERT DESCHAMPS | 5 | 77 | 131 | 128658€ | 1671€ |